Dal gennaio 2006 la reiscrizione di un appartamento o di una quota di superficie abitabile per un figlio è stata semplificata per l'abolizione dell'imposta sulla donazione dei beni. A tal proposito è più semplice ed economico reimmatricolare un appartamento per un bambino tramite donazione. Tuttavia, la stessa procedura di re-registrazione è piuttosto complicata, poiché richiede molto tempo.
Istruzioni
Passo 1
Per registrare nuovamente un appartamento o una quota di spazio abitativo per un figlio adulto, è necessario prima raccogliere un pacchetto di documenti necessari, vale a dire:
• certificato di proprietà dell'appartamento;
• contratto di privatizzazione o contratto di compravendita;
• certificato dell'ITV sul valore di stima dell'appartamento;
• certificato dell'Agenzia delle Entrate, nel caso in cui l'appartamento oggetto di riemissione sia stato precedentemente ceduto al proprietario per successione o per donazione;
• estratto conto personale;
• certificato di composizione familiare;
• certificato di assenza di debito per utenze.
Passo 2
Nel caso in cui sia stata precedentemente effettuata una riqualificazione nell'appartamento, è necessario presentare i documenti dell'organizzazione abitativa che confermi la legalità della riqualificazione effettuata. Se la riqualificazione effettuata nell'appartamento non è legalizzata, la raccolta dei documenti diventa più difficile. In questo caso, è necessario contattare l'organizzazione abitativa per organizzare di conseguenza la riqualificazione dell'appartamento.
Passaggio 3
Dopo che l'intero pacchetto di documenti è stato raccolto, è necessario contattare un notaio per redigere un accordo di donazione. Al momento della stipula del contratto di donazione devono essere presenti il proprietario dell'appartamento e il figlio al quale l'appartamento viene reimmatricolato.
Passaggio 4
Un pacchetto di documenti e un accordo di donazione firmato in presenza di un notaio vengono presentati per la registrazione al dipartimento del Servizio federale di registrazione nel luogo in cui l'appartamento è stato re-registrato per legalizzare la proprietà del bambino.
Passaggio 5
Se l'appartamento viene riemesso per un figlio minore, è necessario allegare una procura del figlio stesso al suddetto pacchetto di documenti per accettare il regalo. Ma, poiché il bambino è minorenne e lui stesso non ha il diritto di rilasciare tale procura, i parenti stretti, ad esempio una nonna, possono farlo per lui. Di conseguenza, la nonna continuerà la procedura per la reiscrizione di un appartamento per un figlio minorenne e accetterà l'appartamento come regalo per conto del bambino.
Passaggio 6
Nel caso in cui l'appartamento sia in comproprietà di due coniugi, sarà necessario il consenso di uno dei coniugi per reimmatricolare l'appartamento o la quota di abitazione per il figlio.
