Sotto un mutuo, è consuetudine intendere un prestito che una banca ti fornisce specificamente per l'acquisto di beni immobili. Inoltre, l'immobile acquisito è la garanzia. È necessario considerare attentamente lo studio di tutta la documentazione sul prestito ipotecario, secondo il programma offerto dalla banca, al fine di conoscere in anticipo i tuoi diritti e obblighi, nonché essere preparato a tutti i costi associati.
Istruzioni
Passo 1
Prendi un appartamento e scegli una banca. Scegli una banca che emetta prestiti ipotecari per l'acquisto di un appartamento in Russia con le condizioni più accettabili per te. Devi conoscere tutte le offerte delle principali agenzie immobiliari per la vendita di un appartamento e scegliere quella più adatta a te stesso.
Passo 2
Calcola l'importo del prestito utilizzando un calcolatore di ipoteca. Utilizzando la calcolatrice, è possibile determinare l'importo approssimativo del prestito e un programma di prestito adeguato.
Passaggio 3
Compila la domanda online pubblicata sul sito web della banca. Compila una domanda sul sito web della banca e, di conseguenza, riceverai una decisione preliminare sulla fornitura di un mutuo ipotecario.
Passaggio 4
È necessario preparare e redigere correttamente i documenti per ottenere un mutuo per un appartamento. La banca prenderà in considerazione i documenti forniti e prenderà una decisione definitiva sulla possibilità di concederti un prestito. La compagnia di assicurazioni controllerà i titoli di proprietà dell'appartamento e una società di valutazione indipendente aiuterà a determinare il valore di mercato.
Passaggio 5
La fase finale. La banca è pronta a condurre una transazione con te: per firmare un contratto di prestito, è necessario redigere un contratto di acquisto e vendita di appartamenti.
Passaggio 6
Altro punto a cui prestare attenzione sono i costi aggiuntivi del mutuo, oltre agli interessi annuali sul mutuo. Si tratta del corrispettivo di una domanda di finanziamento, quando la banca accerta la solvibilità del cliente, la valutazione dei locali destinati all'ipoteca, da cui dipende l'importo del prestito erogato dalla banca, nonché la verifica dell'appartamento che hai deciso di acquistare nell'ambito del programma di prestito ipotecario. Questi ultimi costi possono essere fissi o dipendenti dall'importo del prestito. Non dimenticarti anche degli importi che dovrai pagare per i servizi bancari, come aprire un conto, concedere un prestito, usare una cassetta di sicurezza, e così via. Inoltre, alcune banche richiedono l'autenticazione notarile del contratto di mutuo, che richiederà anche costi aggiuntivi.
